房产术语

这是指土地是绝对所有权, 对应于普通法中的永久业权.这项权利只能由印度尼西亚公民持有. 可以出售, 转让,遗赠, 和 抵押.
租赁土地由另一部分为建设目的. 土地不能在土地局登记 和没有证书. 权利可以由在印度尼西亚设有 或者不能抵押。

使用权是公共或私人/实体拥有的国有(皇冠土地)/财产用于特定目的(通常)有限期间,有时无限期使用的权利。不能出售,交换或转让,除非在协议中明确规定。

关于这个要点是, 其实有两种类型的租赁权。

在Hak Sewa的情况,这是两个人的协议,政府不参与。 在Hak Pakai的情况, 协议必须注册在Badan Pertanahan Nasional. 在一段时间内,土地权的所有权转移暂时给政府。

Hak Pakai的优点是,是可以文件用于银行信贷或保证目的, 它比Hak Sewa更安全, 因为你从国家租赁你的房地.在这两种情况, 你可以转售 (如果超过合同) 但只要在协议中特别提到。最后一次, Hak Pakai地位是一个很好的选择. 较短的期间”更便宜”的租赁. 也是, 如果巴厘岛的价格上涨,这也不是一个太大的问题。

当然也可以延长合同的长度,但是这个语句应该写在协议中. 这应该写到很清楚, 因为如果没有,主人可以”撕裂你”在下一个时期。也许从业主思想,这也是好事, 因为他可以很高兴看到新东家保持着他美丽的泳池别墅.

在Hak Sewa的情况, 主人就是主人

在 Hak Pakai的情况,主人是临时主人。在一段时间后,所有权返回原始所有者。

在这两种情况下,当标题结束,你必须离开土地,你将失去土地上的建筑物的所有权。

Strata标题是多层公寓楼的所有权和具有共享区域的水平细. 或者是公寓在不同的层次,或”层”。

在1961年Strata头衔在澳大利亚 (New South Wales), 这个部分是以更很好地帮助关于公寓楼的法定所有权. 以前,唯一适当的分割所有权的方法是公司所有权,但是他们有一些问题,例如提出按揭的困难. 这个术语也适用在澳大利亚的房屋型地块所有权单位。

Strata标题方案是有两种, 个别地段和普通房地. 个别地段是公寓,车库或储藏室,每个由所有者拥有. 普通房地是不是在地块里面的土地上的东西, 例如 楼梯间,车道,屋顶,花园.